- Wohneinheitenfläche
- Um 103 m²
- Grundstücksfläche
- Um 157 m²
- Gegenstandsart
- Dachgeschosswohnung, Apartment
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
Wohnen an einer zentralen Lage mit ausreichender Privatsphäre und Raum? Dieses charmante Apartment am Janninksweg 40A kombiniert das Beste der beiden Welten! Gelegen in einem kleineschaligen und ruhigen Komplex, mit privater Eingangstür und eigenem Dachterrassenbereich, wohnen Sie hier komfortabel und mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. So sind Sie innerhalb von 10 Minuten im gemütlichen Stadtzentrum von Enschede.
Licht, Raum und Flexibilität
Im ersten Stock befindet sich eine luxuriöse Wohnküche, die mit der Küche verbunden ist. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum heller und atmosphärischer – ideal zum Kochen, Entspannen oder Empfangen von Gästen. Die Badezimmeranlage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist voll ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken mit Einrichtung. Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind besonders geräumig und daher perfekt als Haupt- oder Gästeschlafzimmer geeignet. Das dritte Zimmer ist sehr gut für ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Ankleidezimmer geeignet – genau das, was Ihre Wohnwünsche erfüllt.
Genuzse im Freien
Eines der absoluten Höhepunkte ist das royale Dachterrassen-Areal von 25 m² im Osten gelegen. Hier kannst du am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und den ganzen Tag über herrlich draußen sitzen. Über diese Dachterrasse gelangst du auch zu einem Lagerraum mit Anschluss für Hausgeräte. Dieser Raum ist großzügig dimensioniert, um noch mehr Gegenstände aufzubewahren - praktisch und funktional!
Mehr Lagerplatz
Neben dem Keller und der Lagerräume verfügt die Wohnung auch über einen Dachboden, ideal für Saisonsachen oder andere Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen.
Praktisch und komfortabel
Die private Eingangstür an der Seite des Gebäudes sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Zudem verfügt diese Wohnung über einen trockenen Keller, ideale Voraussetzungen zum Lagern von Vorräten oder Hobbysachen.
Warum wählen Sie für Janninksweg 40A?
- Elegante Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbeckenanlage
- Drei Schlafzimmer, flexibel einzuteilen
- Große Dachterrasse von 25 qm im Osten
- Lagerraum mit Anschluss an den Warenlift erreichbar über das Dachterrassendeck
- Extraschlafraum im Dachgeschoss und geräumige Kellerräume
- Privat-Eingang in einem ruhigen und kleinformatigen Komplex
Dies ist ein Apartment, das alles bietet: Licht, Raum, Freizeit und ausreichend Speicher.
Möchtest du dieses vielseitige Apartment selbst ausprobieren? Dann plan schnell eine Besichtigung und entdecke, ob dies dein neuer Wohnort wird!
Die Besichtigung kannst du dir einfach über www.janninksweg40A.nl plant
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 235.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 50 €/Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Dachgeschosswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Dachart
- Zeltdach mit Schindeln gedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 157 m²
- Inhalt
- 415 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 14 m²
- Außenbereich
- 8 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Toilette, Dusche, Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 12-09-2024
- Isolation
- Teilweise Doppelglas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha Calenta 28C Combikessel Gas Gebraucht 2010 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Sonnenterrassen
- Lage des Gartens
- Liegende im Osten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja, 50 Euro pro Monat
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Enschede
Energietag der Wohnung
Energielabel D
Energietagmenteil: 12-09-2024
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Enschede)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Enschede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 27-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Enschede
Zahlen für Postleitzahl-Region 7513
- Gesamtbevölkerungszahl
- 158255 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Enschede
Zahlen für Postleitzahl-Region 7513
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 16%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Enschede
Zahlen für Postleitzahl-Region 7513
- Einpersonig ohne Kinder
- 59%
- Erwachsene ohne Kinder
- 22%
- Haushalte ohne Kinder
- 81%
Haushalte von Enschede
Zahlen für Postleitzahl-Region 7513
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 13%
- Haushalte mit Kindern
- 19%
Wohnungen in Enschede
Zahlen für Postleitzahl-Region 7513
- Wohnungen vor 1945
- 38%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 18%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 5%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 3%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 15%
Wohnungen in Enschede
Zahlen für Postleitzahl-Region 7513
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 12%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 8%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 60%
- Eigentumswohnungen
- 40%
Sonstige Einzahlungen Enschede
Zahlen für Postleitzahl-Region 7513
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 189.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 10%
Sonstige Einzahlungen Enschede
Zahlen für Postleitzahl-Region 7513
- Adressen pro Quadratkilometer
- 3043
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
Kemps Immobilienagentur - der Agent von heute!
Der moderne, nüchterne Immobilienmakler von Twente. Wo persönliche Aufmerksamkeit im Mittelpunkt unserer täglichen Dienstleistungen steht. Das Verkaufen und/oder Kauf eines Immobilienobjekts ist ein spannendes Ereignis. Es ist schön, wenn da ein Freund "Homi Makler" an deiner Seite steht, der sich für deine persönlichen Interessen einsetzt! Täglich sind wir erfolgreich aktiv auf dem Immobilienmarkt von Twente. Du kannst uns z.B. in den Orten Enschede, Hengelo und Haaksbergen finden.
Jeder Person und jedes Haus ist einzigartig, deshalb führen wir immer einen maßgeschneiderten Plan durch, der perfekt auf Ihre Wohnwünsche abgestimmt ist. Durch Innovation und fortschrittliche Technologie streben wir danach, eine stressfreie und angenehme Erfahrung für unsere Kunden zu bieten. Mit unserer datengestützten Strategie erreichen wir ein breiteres Publikum als andere, und dies geschieht immer mit einer persönlichen und zielgerichteten Herangehensweise sowohl online als offline. Wenn Sie Fragen zur Immobilienmarkt haben oder mehr über Ihr Haus erfahren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen zu helfen.
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